锦绣香江·布查特国际公寓 叶檀畅谈2010中国经济走势

锦绣香江·布查特国际公寓 叶檀畅谈2010中国经济走势      近日，著名经济评论人士叶檀在广州锦绣香江举行的某高峰论坛上表示，虽然今年广州有亚运会停工等引起的供应量减少因素影响，但广州房价在今年不会快速上涨，将保持略微上涨的态势。 观望期后会略微上涨    “最近有发改委的高官口气非常强硬，他说如果出台‘国11条’还是不能抑制房地产价格的话，就要继续出台新的政策，一直到把房地产的泡沫完全挤出来为止。但是我要提醒大家的是，政府出台这个政策的意图是非常清楚的，其实是要促进房地产稳定健康地发展。”叶檀表示，她对今年楼价的基本判断是略微上涨，因为政府不希望楼价像2009年这么快速上涨，但也不希望急速下跌。      叶檀认为，广州在新年第一周跟北京、上海一样，楼市成交量下降，但是商品房价格上涨了10%-12%，价格是坚挺的。“2008年末，广州当时的住宅供应余额是5.7万套。到2009年12月31日，广州住宅的供应余额是2.5万套，比上年降低了一半多，因此很多中介机构认为2010年广州的房子一定会上涨。”叶檀说：“事实上二手房市场的房屋会弥补整个一手房市场供应量的不足，从供应量来判断广州房价走势是不准确的。如果说2010年广州整个住宅供应量下降一倍的话，整个广州的房产我认为它会进入一个观望期。进入一个观望期之后，就进入一个振荡的略微上行的阶段。”